Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Срок предоставления: В зависимости от вида сделки в соответствии с действующим законодательством: Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 21.07.1997 N 122-ФЗ;
Также информацию по срокам регистрации для отдельных сделок можно найти на сайте государственных услуг.
Cтоимость услуги: Государственная пошлина определяется в соответствии с «Налоговый кодекс РФ» (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ
Также информацию по размеру государственной пошлины для отдельных сделок можно найти на сайте государственных услуг.
Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию прав:
Наим. получателя УФК по Оренбургской области
(Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Оренбургской области л/с 04531А48830)
ИНН 5610084498
КПП 561001001
Р/с 40101810200000010010
БИК 045354001
ОКТМО 53 701 000
Наим. банка ГРКЦ ГУ банка России по Оренбургской области
Код бюджетной организации 321 1 08 07020 01 8000 110
Получатели услуги: Категории получателей:

Физические лица (Физические лица вправе обратиться за получением услуги лично либо через представителя, который предоставляет нотариально удостоверенную доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Законные представители малолетних в возрасте до 14 лет (родители или опекуны) представляют свидетельство о рождении малолетнего. Законные представители недееспособных (опекуны) представляют документ о назначении их опекунами.)

Юридические лица (Представитель юридического лица предоставляет документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия представителя. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного лица, уполномоченного на это ее учредительными документами, с приложением печати этой организации.)

Бюджетные учреждения (Суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.)

Необходимые документы:
  1. Определяется в соответствии с действующим законодательством. Также информацию по перечню документов для регистрации отдельных сделок можно найти на сайте государственных услуг.
Основания для отказа: В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
* право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации);
* с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
* документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
* акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
* лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
* лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
* правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
* правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
* не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
* имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
* осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 Закона о регистрации;
* ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Также информацию по основаниям отказа в регистрации прав для отдельных сделок можно найти на сайте государственных услуг.