Оформление обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными по договорам социального найма

Срок предоставления: 10 рабочих дней со дня регистрации обращения
Cтоимость услуги: Услуга предоставляется бесплатно
Получатели услуги: Физические лица (граждане – наниматели жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма муниципального жилищного фонда муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области)
Необходимые документы: — заявление о даче согласия наймодателя на обмен между нанимателями жилых помещений. Заявление может быть заполнено шариковой ручкой или с использованием технических средств (пишущей машинкой, компьютером), составляется в единственном экземпляре. Заявление подписывается заявителем и всеми проживающими с ним дееспособными членами семьи;
—  копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
– документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства ее членов;
– копии документов, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
– решение органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче согласия в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 72 ЖК РФ;
– выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (с указанием количества проживающих);
– заключения учреждения здравоохранения в случае, предусмотренном п.4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ;
– оригинал или заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического лица (в случае обращения с заявлением представителя заявителя);
– письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения, удостоверенное нотариусом либо лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению, либо консульским учреждением по месту нахождения члена семьи нанимателя;
– план и экспликация жилого помещения из органов по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости в случае расхождения в размере площадей жилого помещения (общей, жилой), адресе и других реквизитах жилого помещения;
– договор об обмене жилыми помещениями, заключенный в письменной форме и подписанный соответствующими нанимателям. Договор об обмене составляется в количестве экземпляров, соответствующих числу сторон, участвующих в обмене.
Основания для отказа: 1) не предоставление необходимых документов;
2) заявителем предоставлены документы, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
3) обращение с заявлением лица, не относящегося к категории заявителей;
4) наличие документов, подтверждающих предъявление исковых требований к нанимателю обмениваемого жилого помещения о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
5) предоставление документов, которые не подтверждают право пользования обмениваемым жилым помещением;
6) наличие решения о признании обмениваемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания;
7) наличие решения о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
8) наличие решения о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
9) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Результат оказания услуги: 1. Постановление о согласии на обмен жилыми помещениями между нанимателями;
– расторжение ранее заключенных договоров социального найма с нанимателями, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями и одновременное заключение нового договора социального найма с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в связи с обменом в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями;
2. Уведомление об отказе в даче согласия на обмен жилыми помещениями между нанимателями.